Ciudad
y fecha del contrato: _______________.
Arrendador: _______________________________________________
Arrendatarios: ________________________________________.. y ________________________________________________________
.
Objeto: Conceder el goce de un inmueble que consta de ___________
_______ _________ ____________________..
Dirección: __________________________________________________.
Linderos: ________________________________________________
Precio: ______________________________________________________
Pesos ($ ) moneda corriente, mensuales, pagaderos dentro de los
________ ( ) primeros días de cada período mensual al arrendador
o a su orden .
Aumento % del precio cada __________________________
Término: _______________________________________________.
Fecha de iniciación: ________________________________
Fecha de terminación: _______________________________.. ________________________________________
Servicios de: ________________________________________.. Serán
por cuenta del arrendatario: ________________. ________________________________________
Pena por incumplimiento: $ ________________________..
Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO
convienen lo siguiente:
Primera. Pago.-Oportunidad y sitio. El arrendatario se obliga
a pagar el precio dentro de los plazos previstos, en ________
Segunda. Destinación.-El arrendatario se compromete a utilizar
el inmueble objeto de este contrato para ________
Tercera. Subarriendo y cesión.-El arrendatario no podrá subarrendar
el inmueble ni ceder el contrato sino de conformidad con los términos
del artículo 523 del Código de Comercio.
Cuarta. . Lesión de los derechos del arrendador.-Para los efectos
del cambio de destinación del inmueble y del subarriendo, son
lesivos de los derechos del arrendador : Subarrendar para ________
b) Usar el bien arrendado destinándolo a ________
Quinta. Reparaciones.-El arrendatario se obliga a efectuar las
reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos
de él o de sus dependientes. .
Sexta. Inspección.-El arrendatario permitirá en cualquier tiempo
las visitas que el arrendador o sus representantes tengan a bien
realizar para constatar el estado y conservación del inmueble
u otras circunstancias que sean de su interés.
Séptima. Seguros.-El arrendatario pagará la diferencia de valor
que resulte en el seguro de incendio del local si la tasa se modifica
por causa de la destinación dada al inmueble.
Octava. Restitución.-El arrendatario restituirá el inmueble al
arrendador a la terminación del contrato en el mismo estado en
que lo recibe, salvo el deterioro natural.
Novena. Entrega.-El arrendador se obliga a entregar al arrendatario
el inmueble el día ________ junto con los elementos que lo integran,
los que se detallarán en escrito separado firmado por los contratantes,
el cual se considera parte integrante de este contrato.
Décima. Incumplimiento.-El incumplimiento o violación de cualesquiera
de las obligaciones del arrendatario dará derecho al arrendador
para resolver el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble
sin necesidad del desahucio ni de los requerimientos previstos
en la ley.
El arrendatario renuncia a oponerse a la cesación del arriendo
mediante la caución establecida en el artículo 2035 del Código
Civil.
Décima Primera. Cláusula penal.- El incumplimiento por parte del
arrendatario de cualesquiera de las obligaciones de este contrato
lo constituirá en deudor del arrendador por la suma de $___ a
título de pena, sin menoscabo del cobro de la renta y de los perjuicios
que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento
.
Décima Segunda. Terminación y prórroga del contrato.-Este contrato
termina por el vencimiento del término estipulado. Los contratantes
podrán prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos
con un mes de antelación a su vencimiento. Lo anterior sin perjuicio
del derecho a la renovación consagrado en el artículo 518 del
Código de Comercio
Décima Tercera. Impuestos y derechos.-Los impuestos y derechos
que cause este contrato estarán a cargo de ________________________________
Cláusulas adicionales: _______________________________.. ________________________________________________________
..
En constancia se firma en ________ ejemplares en la ciudad a los
____de mes de ___de 20___ arriba mencionadas.
El arrendador:_______________________ C. C. Nº
El arrendatario:______________________ C. C. Nº
Testigos:___________________________ C. C. Nº ___________________________________
C. C. Nº