DEMANDA EJECUTIVA CON TíTULO HIPOTECARIO

Señor
Juez Civil ________ de ________ (Reparto)

REF.: Proceso ejecutivo con título hipotecario
de ________
contra ____________.

___________________, mayor de edad, con domicilio y residencia en _________________, identificado como aparece al pie de mi firma, abogado titulado en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No. _______________ del Consejo Superior de la Judicatura, obrando en mi condición de apoderado especial del señor _____________ en virtud del poder a mí conferido, también mayor de edad, domiciliado y residente en esta misma ciudad por el presente escrito formulo ante usted DEMANDA EJECUTIVA CON TíTULO HIPOTECARIO contra _________________ persona mayor de edad, domiciliada en esta misma ciudad.

I Pretensiones

1a. Libre mandamiento ejecutivo a favor de ________ y en contra de ________ por las siguientes sumas de dinero:
a. Por la suma de ________ ($___) moneda corriente por concepto de la obligación por capital contenida en el pagaré Nº ________ otorgado por el señor ________ el día ________ de ________
b. Por el valor de los intereses remuneratorios sobre la anterior suma de dinero desde el día ________ de ________ hasta el día ________ de ________ de ________ a la tasa mensual efectiva del ________ por ciento (___%).
c. Por el valor de los intereses moratorios sobre la obligación por capital, desde el día ________ de ________ hasta el día en que se efectúe el pago total de la obligación a la tasa del ________ por ciento (___%) .

2a. Simultáneamente con el mandamiento ejecutivo decrétese el embargo y posterior secuestro del bien inmueble hipotecado, ubicado en la ________ número ________ de ________ alinderado así: (linderos generales y específicos) __________.
Ofíciese al registrador de instrumentos públicos de ________ zona ________, con el fin de que inscriba el embargo en el folio de matrícula inmobiliaria Nº ________ y expida a mi costa certificado de tradición y libertad que contenga el registro de la medida .

3a. Decrétese en su oportunidad procesal prevista en el numeral 6º del artículo 555 del Código de Procedimiento Civil mediante sentencia, la venta en pública subasta del inmueble y su avalúo para que con su producto se paguen al demandante las sumas de dinero señaladas anteriormente.

4a. Solicito desde este momento para mi mandante la adjudicación del inmueble hipotecado hasta concurrencia de capital, intereses y gastos, en el evento de quedar desiertas la primera y segunda licitaciones (CPC, art. 557).

5a. Se condene en costas y gastos del proceso al demandado.

II Hechos

1. El señor ________ se declaró deudor de ________ al suscribir en calidad de otorgante con fecha ________ de ________, el pagaré Nº ________ por la suma de ________ ($___) moneda legal, suma ésta recibida a título de mutuo con intereses.

2. Así mismo, el señor ________ otorgó mediante Escritura Pública No. ________ del ________ de ________ de ________ ante la Notaría ________, del Círculo de ________, hipoteca de primer grado sobre el inmueble distinguido con la nomenclatura urbana número ________ de la ________ de esta ciudad, registrado en el folio de matrícula inmobiliaria número ________, para seguridad y cumplimiento de sus obligaciones, además de comprometer su responsabilidad personal.

3. El deudor tanto en el título valor mencionado como en el instrumento público señalado, se obligó a pagar la suma mutuada a favor del señor ________ el día ________

4. El señor ________ se obligó a pagar a favor de mi mandante durante el plazo intereses a la tasa del ________ por ciento (___%) mensual sobre la suma a capital entregada a título de mutuo.

5. El señor ________ se obligó a pagar a favor de mi mandante intereses moratorios sobre el capital insoluto desde el momento en que incurriera en mora a la tasa del ________ por ciento (___%) mensual, incurriendo en ella a partir del día ________ de ________

6. El demandado ________ en el pagaré y en la escritura pública contentiva del gravamen hipotecario, facultaron al señor ________ para exigir el pago del capital y los intereses antes de la expiración del plazo mencionado si incurría en mora en el pago por cualquiera de dichos conceptos.

7. El demandado no ha pagado al señor ________ su acreedor, ni el capital, ni los intereses.

8. El señor ________ es el actual poseedor inscrito y material del inmueble hipotecado a favor de mi mandante.

9. Los documentos que acompaño contienen una obligación clara expresa y exigible a cargo de los demandados, y presta mérito ejecutivo para adelantar el presente proceso.

III Pruebas

Para que sean tenidas como pruebas por parte de mi representado solicito se decreten las siguientes:

Documentales
1. Original con su primera hoja del pagaré No. ________ por la suma de ________ ($ ___) moneda legal, suscrito por el demandado ________.
2. Primera copia de la Escritura Pública No. ________ de fecha ________ del año expedida por la Notaría _______. del Círculo de ________.
3. Certificado de tradición y libertad del inmueble objeto de gravamen hipotecario identificado con el folio de Matrícula Inmobiliaria No. ________, en donde aparece inscrita la posesión del demandado y la vigencia del gravamen.
4. Certificado expedido por la Superintendencia Bancaria sobre el interés corriente y los créditos ordinarios de libre asignación.

IV Fundamento de derecho

En derecho me fundamento en los artículos 2432, 2434, 2440, 2443, 2452 y concordantes del Código Civil; artículos 75, 76, 77, 84, 252, 488, 554, 555 y 557 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, artículo 80 Decreto 960 de 1970.

V Trámite

A la presente demanda se le debe imprimir el trámite del proceso ejecutivo con título hipotecario, previsto en el título XXVII, capítulo VII, artículo 554 y subsiguientes del Código de Procedimiento Civil.

VI Competencia

Es usted competente para conocer de este proceso en virtud de que el domicilio del demandado, el lugar señalado para el cumplimiento de la obligación y por el lugar de ubicación del inmueble es la ciudad de ________

VII Cuantía

También es usted competente señor juez para conocer de esta demanda en razón a la cuantía puesto que el monto de la pretensión es ________ a ________, siendo ésta de ________ cuantía.

VIII Anexos

Acompaño:
1. Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
2. Poder a mi conferido.
3. Copia de esta demanda para el archivo del juzgado.
4. Copia de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado.

IX Notificaciones

Demandante: Recibe notificaciones personales en la ________ de esta ciudad.
Demandado: Recibe notificaciones personales en la _______. de esta ciudad.
Del apoderado: Recibo notificaciones personales en la secretaría del juzgado o en mi oficina ubicada en la ________ de esta ciudad.

Atentamente, _________________
Apoderado
C.C. No. ___________ de ____________
T.P. No. ___________ del Consejo Superior de la Judicatura